什么是二次抵押？办理房贷二次抵押贷款的条件是什么？--房产抵押服务平台

　　大家对于房贷一定不会陌生，有很多人都通过贷款买了房子，不过大家对二次抵押贷款都不怎么了解。接下来小编就带大家来了解什么是二次抵押，办理房贷二次抵押贷款的条件是什么?

　　房贷二次抵押

　　什么是二次抵押？

　　二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。举个例子，假设一套房产在银行已做抵押贷款，目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押。

　　房贷二次抵押

　　办理房贷二次抵押贷款的条件是什么？

　　1、借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。

　　2、无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办理，这样可以便于银行对你还款能力的考察，也有助于办理抵押手续，因此有了第一次抵押的基础。

　　3、用于抵押贷款的房子需要是“优质房”，例如有较大的市场发展潜力的商业住房、位置和地段便利优越，升值空间较大。

　　4、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内，即不能是已经建成多年的老旧房子。

　　5、还需要考虑再次抵押的借款人的年龄、还款能力、薪酬等，如果一个五十几岁的临近退休的中老年人申请二次抵押，那么其不能还清贷款的风险较大，那么二次抵押则难以通过。

　　通过上面的介绍，相信大家已经知道了什么是二次抵押贷款。不过想要办理房贷二次抵押贷款的话，还必须要满足上述的各类条件。

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